As vantagens de investir em imóveis com serviço de hotel

Já pensou em ser proprietário de um apartamento dentro de um resort?
Que existem muitos brasileiros interessados em comprar imóveis na Flórida, não há dúvidas. Seja para investir ou morar, a busca por casas e apartamentos em cidades como Miami e Orlando só aumenta. Mas uma nova modalidade, para quem está comprando para investir, vem atraindo muitos compradores brasileiros, principalmente em Orlando. E não se trata de time share, mas de apartamentos que oferecem um programa completo de aluguel para curta temporada em estilo de apart-hotel.

A Acontece Magazine foi até Orlando conhecer mais sobre essa nova coqueluche do mercado imobiliário e, nesta matéria, vamos falar do The Grove, um empreendimento de apartamentos de luxo, onde várias celebridades brasileiras, como a cantora Ivete Sangalo, a apresentadora Ana Hickmann e o casal Fernanda Lima e Rodrigo Hilbert, já ficaram hospedados.

De acordo com a empresa, o sistema de compra e venda oferecido funciona da mesma forma que a compra de um apart-hotel, porém, o proprietário tem diferentes opções de manutenção do imóvel, oferecidas pela empresa responsável pela manutenção, possibilitando que o comprador ganhe dinheiro com seu imóvel. Vamos ver como é isso?

Entre algumas opções estão:
• Você pode morar no local e pagar o condomínio normalmente, como em qualquer outro edifício, escolhendo se usa, ou não, o serviço de hotel oferecido.
• Você pode ficar o tempo que quiser e alugar para outras pessoas, amigos e até mesmo colocar seu apartamento em plataformas de aluguéis online, como o Airbnb.
• Você pode oferecê-lo para aluguel, por meio do Resort, em diversos sites, como Booking, Expedia, Trip Advisor e outros, e ainda receber 55% da diária, paga pelo hóspede.
A grande diferença desse sistema é:
Você pode deixar o imóvel na mão da empresa que gerencia o Resort. Eles chegam a garantir um retorno de 10% do valor do imóvel por ano, pelos dois primeiros anos, depositados mensalmente em sua conta. Depois disso, eles continuam alugando e fazendo a manutenção total do imóvel para você.

Prós e Contras:

Prós:
• Localização bem próxima aos parques da Disney e Universal Studios.
• Imóvel totalmente decorado, com móveis, utensílios domésticos e roupa de cama. Tudo isso periodicamente trocado, sem custo adicional para o proprietário.
• Garantia de retorno de capital de 10% do valor do imóvel por ano, nos dois primeiros anos.
• A Benchmark Hospitality divulga e gerencia o aluguel de seu imóvel e faz a manutenção de tudo que estiver no apartamento.
• Disponibilização de serviço de hotel, limpeza, segurança e recepção 24 horas.
• Dentro do The Grove há restaurante e loja de conveniência.
• E o que está incluído no condomínio: eletricidade, água, TV a cabo, internet, telefone, seguro e manutenção do exterior do prédio e jardinagem.

Contras:
• Se você é uma daquelas pessoas que gosta de decorar seus imóveis, os utensílios domésticos e a roupa de cama e móveis são iguais para todas as unidades que forem mantidas pela Benchmark Hospitality.
• Você deve avisar, com antecedência, quando vai querer usar o seu imóvel.
• Você tem um limite de dias por ano para usar o seu imóvel, para que eles te garantam os 10% do valor do imóvel de retorno por ano.
• A compra de imóveis para investimento exige uma entrada bem mais alta do que o financiamento da primeira casa.
Os juros bancários para investimentos são maiores do que para quem vai comprar como primeira casa.

Sobre o The Grove
O empreendimento The Grove Orlando, investimento de cerca de US$ 20 milhões, é composto por três luxuosas torres residenciais e atrações exclusivas para seus visitantes, como spa, fitness center, restaurante, loja de conveniência, bares e lounges, salões de jogos e parque aquático espetacular que atrai muitas pessoas para se hospedar ali. Os apartamentos são totalmente mobiliados com requinte e vendidos a partir de US$ 310.000.
Mais informações sobre investimentos no The Grove Orlando: visite groveresidences.com.