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( votes)Fort Lauderdale está emergindo como um novo hotspot de investimento nos EUA, impulsionado por um crescimento econômico sustentado, a chegada de grandes empresas e a atenção internacional gerada recentemente por figuras como Lionel Messi, que adquiriu uma propriedade por US$ 10,8 milhões. Antes ofuscada por Miami, a cidade agora se destaca por seu desenvolvimento urbano estratégico e, segundo a Autoridade de Desenvolvimento do Centro de Fort Lauderdale (DDA), por um PIB que superou a média nacional em 1,5% ao ano nos últimos cinco anos, tornando-se um mercado chave a ser observado para investimentos de alto impacto.
Indicadores-chave do potencial de investimento de Fort Lauderdale
- Valorização Imobiliária: O mercado imobiliário do centro de Fort Lauderdale tem apresentado crescimento contínuo nos últimos anos, impulsionado por investimentos significativos que ultrapassam US$ 10 bilhões em novos projetos de desenvolvimento. De acordo com a DDA, atualmente há mais de 2.500 unidades residenciais em construção, representando um bilhão de dólares em obras ativas. Além disso, foram propostas mais de 18.000 novas unidades e existem mais de 48 projetos em desenvolvimento. Entre os empreendimentos de alto perfil, destaca-se o Viceroy Residences Fort Lauderdale, o primeiro condomínio de luxo com a marca Viceroy na cidade, com mais de 370 residências e 30.000 pés quadrados de comodidades. Também se destaca o Sereno Fort Lauderdale, uma torre com 76 residências, que oferece uma abordagem íntima e sofisticada, com arquitetura contemporânea, acabamentos europeus e amenidades voltadas ao bem-estar. Nos últimos três anos, os valores dos imóveis aumentaram aproximadamente 30%, impulsionados pela construção de torres residenciais de luxo, escritórios e projetos de uso misto.
- Entre as aquisições mais notáveis está a compra de uma residência de US$ 10,8 milhões pelo jogador Lionel Messi. Mais recentemente, uma propriedade à beira-mar foi vendida por US$ 70 milhões, estabelecendo um novo recorde como a residência mais cara da história de Fort Lauderdale.
- Relocalização e Expansão Empresarial: Fort Lauderdale está se tornando um ímã para empresas em busca de condições fiscais favoráveis, talentos qualificados e boa conectividade. Segundo a DDA, mais de 200 novos negócios foram estabelecidos no centro no último ano, impulsionando o crescimento do emprego, especialmente nos setores de tecnologia e finanças. Com uma taxa de vacância de 14% (menor que a média nacional) e mais de 8 milhões de pés quadrados de escritórios, a cidade atrai investimentos como o campus criativo T3 FAT Village e o novo complexo de produção da Infinite Reality em parceria com o Google Cloud, posicionando Fort Lauderdale como um polo de inovação.
- Crescimento Populacional: A população do centro de Fort Lauderdale cresceu quase 96% desde 2010, com aproximadamente 27.000 residentes, e espera-se que alcance 40.000 até 2030. A DDA informa que desde 2020 houve uma chegada significativa de jovens profissionais (+40%), famílias (+55%) e crianças (+47%). Essa mudança demográfica está aumentando a demanda por varejo e serviços, criando um terreno fértil para investidores que buscam capitalizar sobre a crescente base de consumidores da cidade.
- Turismo e Hospitalidade: Como um destino turístico de destaque, com mais de 13 milhões de visitantes anuais, o setor de hospitalidade de Fort Lauderdale continua em expansão. A DDA destacou um aumento de 245% nas visitas turísticas desde 2018. Atualmente, 32% dos visitantes se hospedam no centro, em comparação com apenas 7% em 2019, quando a praia era a principal opção. Além disso, desde 2022, mais de 50 novos restaurantes foram inaugurados, incluindo o Mykonos, que chamou atenção por sua culinária mediterrânea e ambiente sofisticado, refletindo o dinamismo e o crescimento contínuo da cidade. A renomada “Veneza da América” também é sede do Fort Lauderdale International Boat Show (FLIBS), um evento que não apenas exibe os maiores iates do mundo, mas que também tem desempenhado um papel chave na transformação de Fort Lauderdale em um destino de luxo, posicionando a cidade como a capital náutica do mundo, frequentada por milionários e bilionários durante todo o ano.
- Cenário Cultural: Fort Lauderdale se destaca não apenas por seu crescimento econômico, mas também por sua vibrante cena cultural. A cidade é lar de diversos festivais, galerias de arte e eventos musicais que atraem tanto residentes quanto turistas. Localizado no distrito de artes e entretenimento da cidade, o NSU Art Museum é um exemplo emblemático para quem aprecia a história visual da civilização. Com mais de 25.000 pés quadrados de espaço de exposição, o museu abriga uma importante coleção de arte latino-americana e contemporânea, com ênfase em obras de artistas negros, latino-americanos e mulheres. Outros eventos como o Festival de Cinema de Fort Lauderdale e a Feira de Arte de Las Olas também reforçam a diversidade cultural da cidade
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