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5 dicas para quem quer investir em um imóvel nos Estados Unidos

Patricia Pretel
Patricia Pretel

Mesmo num momento de incerteza e segurança para alguns por conta da pandemia, especialistas dizem que o mercado imobiliário pode ser o ponto fora da curva e que pode sair deste período em alta!
Confira as 5 dicas dadas por Patricia Pretel para quem quer investir em um imóvel nos EUA:

Finalidade: Muitas pessoas falam que localização é o ponto mais importante na pesquisa de um imóvel, o que não deixa de ser verdade. Porém, é importante ter a clareza, principalmente quando se fala de estrangeiros comprarem na Flórida, que a melhor forma de se definir qual a localização ideal é se basear na utilização que você pretende dar para seu imóvel. Este é ponto mais importante do processo de compra. A finalidade não se baseia somente em uso próprio ou investimento. Existem várias formas de uso próprio e uma maior variedade ainda em tipos de investimento.

Distrito escolar: Se orientar sobre o distrito escolar, principalmente se pretende usar para moradia e possui filhos com idade escolar. O sistema público de escolas é separado por distritos. O estudante necessariamente deve ser registrado na escola designada para seu endereço. Anualmente o Estando da Flórida divulga a atualização da pontuação de cada escola. Não só para seu uso, mas para uma eventual venda futura, imóveis localizados próximos a escolas classificadas como "A", possuem mais valor agregado.

Vendas recentes: Na hora de pesquisar seu imóvel, é claro que irá avaliar aspectos gerais de características, acabamentos etc. Porém, é importante que ao se decidir pela compra, você solicite ao seu corretor uma análise de imóveis vendidos recentemente na região.

Registro do imóvel: Estude, antes de concretizar a compra, a melhor forma de registrar seu imóvel. Há uma onda de informações na internet que comprar em nome de empresa é sempre o melhor caminho, mas isso depende. Aborde o assunto com o seu corretor para que ele possa te conectar com o profissional especializado e qualificado para tratar do assunto. Ressaltando que, diferente do Brasil, onde muitas vezes se faz o contrato de compra e venda e alguns casos demora-se até anos para finalizar o processo de escritura e registro. Nos Estados Unidos, toda a documentação do imóvel deve ser concluída no ato da compra.

Escolha o corretor: O Estado da Florida possui um banco de dados imobiliário único onde todos os agentes e brokers licenciados possuem acesso aos imóveis à venda. Você escolhe primeiro o corretor com quem deseja trabalhar, para depois escolher seu imóvel com a ajuda deste corretor. Selecione, no máximo, 2 ou 3 profissionais em que acredita serem os mais recomendados. Converse com ele não somente sobre características do imóvel, mas sobre assuntos gerais relacionados ao processo de compra e venda, etc. Assim, fica mais fácil analisar qual deles te ofereceu maior clareza e conhecimento.

 

Sobre Patricia Pretel
Mineira, de Belo Horizonte, Patricia Pretel sempre teve tino para os negócios. Prova disso é que ainda criança, aos 7 anos, sem que ninguém pedisse, resolveu ‘ajudar em casa’ e saiu para vender chocolates feitos pela mãe. Em pouco tempo, para a surpresa da família, vendeu tudo. Ela cresceu, se emancipou aos 12 anos, trabalhou no mercado de luxo e marketing, se mudou para Orlando, nos Estados Unidos, em 2013, e hoje é uma referência na Flórida trabalhando no mercado imobiliário, especialmente na compra e venda de imóveis. De anônimos a famosos, de diferentes nacionalidades, a corretora sempre indica o melhor negócio, seja para um investimento, casa de férias, ou imóvel para morar.

“Em 2010, ainda morando no Brasil, comecei a atuar no mercado americano como consultora de marketing. Ao mudar para Orlando me interessei totalmente na venda de imóveis. Um corretor aqui é como um advogado no Brasil, acompanha o cliente em todas as transações imobiliárias. Minha ampla experiência em marketing e meu conhecimento e interesse por leis só agregaram aos meus serviços”, analisa a profissional, que integra a empresa Define Realty, com um time de corretores residentes e atuantes em cidades diferentes da Flórida. A Define Realty tem também parcerias com imobiliárias no Brasil.

 

 

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